壹、房屋過戶的條件。
1.回遷房產權明確:回遷房必須取得合法的產權證，即房屋所有權證或不動產權證書。如果產權不明確，房子是不可能過戶的。
2.滿足政策要求:根據不同地區的政策要求，回遷房在過戶時可能需要滿足壹定年限的要求或者滿足特定的政策導向。所以在房屋過戶前，了解並遵守當地的政策法規是很有必要的。
3.雙方達成壹致:買賣雙方需要就房價、付款方式、過戶時間等事項達成壹致，並簽訂書面合同。
第二，房屋轉讓和買賣的手續。
1.核實房屋產權:簽約前，買賣雙方應對擬拆遷房屋的產權進行核實，確保房屋產權清晰，無糾紛。
2.繳納稅費:根據相關法律規定，需要繳納壹定的稅費，包括契稅、個人所得稅等。買賣雙方都要按規定繳納相應的稅費。
3.辦理過戶手續:買賣雙方持相關證件和資料到當地房地產管理部門辦理過戶手續。這包括提交轉學申請、提供相關證明文件、繳納轉學費等步驟。
4.取得新的產權證:辦理完過戶手續後，買受人將取得新的房屋所有權證或不動產權證書，從而正式成為房屋的合法所有人。
總而言之:
在滿足壹定條件和程序的前提下，房屋可以轉讓出售。買賣雙方需要了解並遵守當地政策法規，核實房屋產權，繳納相關稅費，按規定辦理過戶手續。通過合法合規的轉讓、出售手續，買受人取得回遷房的合法產權，實現房屋的流通和價值實現。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第37條規定:
房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
中華人民共和國物權法
第9條規定:
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
中華人民共和國合同法
第130條規定:
買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。