答:記者咨詢律師後了解到，目前我國有壹部關於工程質量的法規叫做《建設工程質量管理條例》，該條例第四十條規定了保修責任。其中，有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間、外墻最低保修期為5年。
需要說明的是，如果相關條款是以法律的形式出現的，那麽開發商與購房者簽訂的合同內容與這些條款相違背的，將遵循國家的相關規定。如果相關條款只出現在法規性質，那麽這些條款的法律效力不高，所以以雙方簽訂的合同為準。
所以因為5年的保修期只是規定中的內容，具體保修期以業主和開發商簽訂的合同為準。建議張燦先生先把當年的購房合同找出來，看看合同裏是怎麽約定的，再找開發商協商解決問題。另外，其他購房者和開發商簽訂合同時，要仔細查看合同中的相關約定，最好以國家範本為準，因為國家範本是在遵守國家相關法律法規的基礎上制定的。
市民吳女士問:我們結婚前，我老公用他的住房公積金貸款買了壹套房。現在我們已經結婚兩年了。我覺得我的住房公積金還沒用，想用我的住房公積金再買壹套房。這套房可以按照首套房申請貸款嗎？
回復:夫妻組成家庭後，貸款記錄全部以家庭為單位。那麽其中壹方已經使用公積金貸款，視為配偶的貸款記錄，不能單獨統計。另外，吳女士暫時不能用公積金貸款買房。如果吳女士想用公積金貸款，必須等到愛人購房貸款結清，且自結清之日起滿壹年後，才能用住房公積金貸二套房，不能按首套房標準貸。需要進壹步說明的是，第二次使用住房公積金貸款僅限於購買建築面積小於144平方米的自住住房，首付比例為50%，貸款利率為同期首次使用住房公積金貸款的1.1倍。