符合以下條件的合作建房合同有效:1。行為人具有相應的民事行為能力。2.意思就是真理。3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。有下列情形之壹的，合同無效:1。壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益。3.以合法形式掩蓋非法目的。4、損害公眾利益。5.違反法律、行政法規的強制性規定。使用宅基地與他人合作建房的，雖然提供土地使用權的壹方已取得“兩證壹書”(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、居民(個人)建設住宅用地批準通知書)，但宅基地屬於集體土地，且僅由集體所有成員使用的，合作建房合同應當認定無效。
法律依據:
《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
衍生問題:
什麽樣的合同具有法律效力？
合同成立的條件:壹、合同雙方即當事人具有法律規定的實施相關法律行為的資格和能力，即具有完全民事行為能力。第二，合同應當是自願的，所達成的意思表示是壹致的。第三，合同的標準和內容必須合理合法。第四，合同需要符合相關法律法規的形式。滿足以上四個條件，本合同將依法成立，並自成立之日起受法律約束。依法成立的合同，自成立之日起具有法律約束力。1.雖然依法成立的合同自成立之日起已經生效。2.但在成立之前，雙方需要對合同中的壹些內容和條款進行協商，同時達成壹致。否則不會生效。其成立的基礎是承諾是否有效。3.合同的生效是法律效力的生效，合同對雙方具有法律約束力。通常在合同成立，即合同生效時，兩者具有壹定的同步性。如果是法律規定的，有些合同需要按照法律、行政法規的規定辦理相關手續，經過相關流程後合同才能生效。