拆遷補償
拆遷非住宅房屋的補償標準是什麽？
拆遷非住宅房屋實行貨幣補償的，按照被拆遷房屋建築面積的市場評估價格計算補償。但是，因市人民政府確定的市政、公益工程建設拆遷非住宅房屋的補償，按照市人民政府的有關規定執行。
拆遷非住宅房屋，房屋補償時，拆遷人和被拆遷人應當按照貨幣補償標準計算拆遷補償，然後結清商品房補償價格與拆遷補償的差額，多退少補。
(壹)制定惠民利民政策。堅持以人為本、寬民惠民、以市場為導向、以法律法規為依托，我市制定了公平、合理、優惠的拆遷補償安置政策。第壹，合理計算要拆遷的房屋面積。針對沿河房屋密集的情況，適當提高容積率，按照1∶1.6的容積率認定違法建築，對無違法建築且搬遷快的拆遷戶獎勵1萬~ 1萬元，調動了拆遷戶的搬遷積極性。人均建築面積不足30平方米的，按照30平方米給予補償或安置，不結算差價，充分照顧弱勢群眾利益。二是合理確定貨幣補償標準。充分尊重評估機構對被拆遷房屋的評估結果，遵循“就高不就低”的原則。760元每平米的平均補償價格是歷年來全市最高的，也高於周邊城市，表現出了最大的承受力。房屋底層為商業合法經營的，按被拆遷房屋評估價的200%進行補償，已確定按期拆除的違法建築按每平方米260元進行補償。同時，對房屋的附屬物、臨時結構房、裝修給予合理補償，每戶還支付搬遷補助費和水電費800元，使被拆遷人不遭受任何損失。第三，合理搬遷安置。附近新建安置房將本著“拆了還了”的原則進行安置。按照環境優美、設施完善的要求，在較好的地段規劃建設6個安置小區，減免安置房建設相關稅費，最大限度降低成本。新安裝房屋的價格只有市場價的壹半。四是合理補償過渡期租房補貼。過渡期內，每戶每月給予240元或280元的租房補貼，比市場租房價格高出幾十元。五是合理安排被拆遷人的生活。安置房設計建築面積為6090120150平方米。鼓勵拆遷戶選擇多套小戶型，可用於個人居住和出租，增加收入。開展技能培訓，在安置小區物業崗位上優先錄用拆遷戶中的下崗職工和失地農民。開發改造市場，安排拆遷戶入駐經營。勞動和社會保障、教育、衛生、民政等部門也及時出臺政策，解決拆遷戶上學、就醫、低保等實際困難。這些政策措施最大限度地維護了被拆遷人的合法利益，解除了他們的後顧之憂，為“和諧拆遷”奠定了堅實的基礎。