戀愛期間合夥買房。
男女* * *都以同樣的出資付了首付，並以他們的名義辦理了按揭貸款。其實他們只有壹個人在還貸，只是分手了，沒有結婚。房子怎麽分？
1.內部關系為* * *，按雙方實際出資額確定比例份額。
2、外部關系，都是* * *某人房屋，出租、出售房屋需要兩個人同意。
3.如果壹方想取得全部產權，需要通過協商達成壹致，並及時辦理過戶手續。但如果有未結清的房貸，就需要先還貸，再重新申請房貸，這也涉及到壹系列稅費，會消耗大量的精力和金錢。
註意:戀愛期間合夥買房需謹慎，簽訂出資協議，保留出資證明。
婚前買房，婚後領產權證。房子是夫妻共同財產嗎？
1.如果買房時沒有貸款，不影響對壹方婚前財產的認定，婚後房屋也不會隨著時間的推移轉化為夫妻共同財產。
2.如果買房時有貸款，婚後償還，產權歸股份。壹方婚前投資的部分為婚前財產，婚後償還的部分為夫妻共同財產。
註:保留房屋買賣合同、抵押貸款合同、付款憑證、銀行存取款憑證。
父母出資為子女購房，尤其是當壹方出資而另壹方未出資時:
1.如果沒有證據證明父母的貢獻性質，則贈與關系被視為贈與。
2、借貸關系，子女向父母借錢並打欠條，婚後視為夫妻同債。
註意:為了防止以後發生糾紛，家長也要和孩子簽訂借款協議，最好經過公證。
壹方婚前購買，婚後轉賣的房產如何認定歸屬？
1，仍屬於婚前財產，但實踐中離婚時財產的來源和區分存在問題，應保留相關證據。如:房屋買賣合同、過戶憑證，避免壹行多戶或多行多戶。
2.如果出售後再次購買* * *居住的房屋，必須保留證明前後房產關系的證據(如前後資金流向)，才能獲得法律支持。
(以上回答發布於2018-04-10。請以目前實際購房政策為準。)
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