根據《契稅暫行條例細則》第八條第四款規定，“以預購或者集資建房方式接受土地、房屋所有權的”，視同轉讓土地使用權、出售房屋或者贈與房屋征稅。但集資建房符合(財稅[2000]130號)“各類公有制單位為職工集資建房建造的普通住房或單位購買的普通商品房”中有關規定，經縣級以上地方人民政府房改部門批準，符合國家房改政策的，職工首次購房的， 將根據《國家契稅暫行條例》第六條第二款“城鎮職工按規定首次購買公有住房免征”的規定，免征契稅。
契稅征收標準:
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米的，按照1%執行契稅；
2.公寓面積為90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率為2%；
3.所購住宅單位面積超過144平方米的，契稅稅率為4%；
4.購買非普通住房、兩套及以上住房和商業投資性房產，稅率為4%。
單位集資建房如何納稅？
根據稅法規定，單位自建房向內部和外部人員出售。與房地產開發商和銷售行為相比，沒有本質區別。它們屬於房地產所有權有償轉讓的應稅行為，銷售房地產應依法繳納營業稅。集資建房是房改初期解決各單位住房緊張問題的臨時措施。現在住宅產業全面入市，企事業單位自建住房制度改革已經結束，集資建房沒有稅收優惠政策。
按照契稅政策，集資建房也要交契稅。不管房子是什麽時候建的，職工的納稅義務在集資時就已經發生了，集資金額就是計稅依據，計稅依據乘以稅率就是稅額。集資建房單位可代為辦理契稅手續。
以上介紹了集資建房如何繳納契稅。符合上述條件的，可以免征契稅。具體方法也列出來了，大家壹定要處理好。這就是本文的全部內容。看了上面小編裏的詳細分析和總結，相信妳們都有自己的認知和理解了。