二。有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套(含)以上差別化住房信貸政策:
(壹)借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記壹套(含)以上成套住房的；
(二)借款人已用貸款購買壹套(或多套)住房，又申請貸款購買住房的；
(3)貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(及以上)住房。
三。對能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策；對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況和地方政府相關政策規定暫停發放住房貸款。
法律依據:南京市政府辦公廳關於進壹步調整我市住房限購政策的通知為進壹步貫徹落實國家宏觀調控精神，增強住房的居住屬性，市政府決定自3月17日起，對現行住房限購政策調整如下:
(壹)六合區、溧水區、高淳區暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)，暫停向在本市擁有兩套及以上住房的居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
(3)非本市戶籍家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京市累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市戶籍家庭不得通過繳納個人所得稅或社會保險方式購房。