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繼承房產有必要辦理繼承公證嗎?

房產繼承不需要公證。現在繼承房子已經不需要公證書或者有效法律文書了。如果繼承人覺得有必要或者繼承分割有問題,可以公證。如果沒有糾紛,可以正常進行,不需要公證,可以留壹定的繼承費用。

公證處收費標準

1.財產證明為繼承或贈與的,按受贈人收取的總額收取:(1)不足1萬元的,按1%收取,但較低的收取10元;(2)超過654.38+0萬元的,按2%收取。

2.證明股票、房屋轉讓,在山東省內買賣房屋,土地使用權有償轉讓的,按股票面值或房價的千分之三收取,但較低者不得低於10元。

3.出生、存活、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、無刑事處罰證明,費用10元。

4.山東省土地使用權轉讓、土地使用權出讓、房屋轉讓、房屋買賣、股權轉讓證明:(1)50萬元以下部分3‰,200萬元以下部分200元;(二)50萬元至500萬元部分為2.5‰;(3)500萬元至654.38+00萬元部分為2‰;(4) 10萬元至2000萬元,1.5‰;(五)2000萬元至5000元部分為1‰;(6)5000萬元至6543.8+0億元部分為0.5‰;(7)1億元部分按0.1‰收取。

5.證明遺贈扶養協議的真實性,收費10 ~ 50元。

6.擔保、章程、資信等相關文件認證費用50 ~ 200元。

7.證明印鑒真實,復印件、節本、譯文與原件壹致,復印件與原件壹致。費用是5元。

8.證明遺囑的,收取200元;證明遺囑的有效性將收取300元。

財產繼承過程

1,公證

繼承人在辦理財產繼承手續前,應先進行繼承公證。辦理繼承過戶時,繼承人應先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權公證。如果房子的產權還是外銷商品房,他們需要去市公證處進行公證。這裏公證處會按照受益的2%收取繼承權公證費,收取200元。

2.房地產管理

辦理繼承公證手續後,繼承人需要攜帶繼承公證書原件、繼承過戶申請書、繼承人身份證、原房地產權證、房屋平面圖、契稅完稅證明、契稅完稅章、被繼承人死亡證明到房產辦理繼承登記。

3.費用支付

繼承人在辦理財產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用,需要支付的三筆費用主要是:手續費、印花稅、測繪費。這壹過程中的收費也是按照國家有關規定,采用差別固定費率累進收費方式。也就是說,根據房產總價的大小,劃分費率檔次,按檔次計算各檔次的費用。各等級費用的累計總和為費用總額。

房屋公證費用由房價決定,分段累計。20萬元以下:總房價的2%;20萬元到50萬元:65438+總房價的0.5%;50萬元至654.38+0萬元:總房價的654.38+0%;654.38+0萬元以上:總房價的0.5%。

4.產權轉移登記

繼承人辦理上述手續後,即可辦理房屋轉移登記。申請人應當向登記機關提交房地產登記申請書原件、身份證明復印件、房地產權屬證書原件、繼承或遺囑公證書原件、接受遺贈證明原件、契稅完稅證明原件。

繼承人在辦理財產轉移登記時需要提供公安部門出具的被繼承人死亡證明;領取並填寫房屋產權登記申請表;房屋產權證;申請人的身份證,同時需提交復印件;相關稅款支付;繼承公證或者法院調解書、判決書;其他相關文件。

5.獲得證書

如果相關部門審核資料通過,新的產權證就會出來,按時領取。

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