老人房產過戶給孫輩有什麽新規定？
1.如果房產證是爺爺自己的名字，可以直接過戶。但是，如果孫子未滿18歲，監護人需要做公證，然後簽署轉移。2.如果爺爺在世，可以直接過戶，但要繳納壹定的稅費。如果他死後轉移所有權，他需要立遺囑並公證後才能轉移所有權，他只需要支付制作費用。
將財產轉移給孫子的方式如下:
1.禮物。這樣的話，妳必須先公證，然後拿著公證書和產權證去不動產中心辦理過戶手續。辦理手續時，必須提供相關身份信息證明。如果贈與轉讓，則必須支付公證費、契稅和制作成本，但如果孫子後期想出售房屋，則必須收回20%的所得稅；
2.買賣時可以帶著相關證件和資料去不動產中心辦理過戶手續，需要繳納的費用比較多，比如手續費、契稅、所得稅等。手續相對簡單，但繳納的費用會更多；
3、繼承，這種方式在爺爺在世時公證並立下遺囑，然後在爺爺去世後憑遺囑辦理過戶手續。
什麽情況下不能過戶:
1.房屋抵押未還清，需還清全部貸款方可進行過戶；
2、多人產權，即房產證上有幾個人的名字，所以很難辦理，必須所有人簽字同意才能過戶。如果壹方不同意，那麽他們就不能轉讓。
綜上所述，老人賣房需要子女同意或簽字嗎？這取決於房子屬於老人還是屬於同壹財產。只要產權屬於老人，他就有完全的權力處置它，無需子女的同意或簽字。如果房產證上也有孩子的名字，那是必須的。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹千七百三十三條
在房地產買賣合同中，買受人應當在約定的期限內支付全部購房款，並辦理不動產權證書過戶的必要手續。
《物業管理條例》第五十二條
物業服務企業應當保存房屋買賣、租賃和產權登記等相關文件和資料。
以上是與房屋過戶相關的壹些法律規定和條例，包括登記、合同、購房款支付、權證過戶手續以及相關文件和資料的保存。