購房者在規定期限內過戶，資金將轉入原業主賬戶，否則轉入購房者賬戶。因此，資金的監管需要買賣雙方在監管銀行開立賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保證買賣雙方的交易資金安全，維護買賣雙方的權益。類似財付通、財付通等線上交易平臺。如果當時開發商違約，妳想退款，監管賬戶沒錢是沒辦法拿回來的。購買價款必須存入指定的資金監管賬戶。開發商未按規定將購房款打入監管賬戶的，購房者可向房產局反饋。想買有保障的房子，交錢的時候壹定要確定項目的合法性。購房者應根據房地產開發企業出具的商品房預售款繳款通知書，將購房款存入商品房預售款監管賬戶。商品房買賣合同未註明商品房預售資金、監管銀行及監管賬戶信息，不得將全部購房資金直接存入監管賬戶。或未按合同約定將全部購房款存入監管賬戶的，監管部門不予辦理預售商品房買賣合同備案手續。
開發商沒有把錢打入監管賬戶。
業主首付款要支付到資金監管賬戶。如果沒有支付到資金監管賬戶，就是違約，也是違法行為。可以要求相關部門查處違法。
在監管賬戶沒錢誰負責的問題上，建議設立專人全面負責，做到有問題必查，有個人必查。
法律依據:《住房城鄉建設部關於進壹步規範和加強住房網簽備案工作的指導意見》(十三)加強交易資金監管。嚴格執行商品房預售資金監管制度，預售資金全部納入監管賬戶，確保建設項目竣工交付使用。加強對存量房交易資金的監管。除交易當事人有明確要求外，當事人在辦理房屋網簽備案時，應當簽訂交易資金監管協議。交易資金不得挪作他用，房屋辦理過戶登記後立即過戶。納稅人自願委托房地產開發企業繳納契稅並預繳款項的，應納入資金監管範圍。房地產中介經紀的存量房買賣，傭金也應納入資金監管範圍。