對於購房者來說，壹個是補貼購買新建商品房。新政規定，在豐萊豐具有大專及以上學歷，2016年6月至2021年5月生育二孩的家庭，壹次性給予所繳契稅80%的住房補貼，最高3萬元。對5月31、2021(及以上生育兩個孩子，符合現行生育政策)後生育兩個孩子的家庭，按購買新建商品住房時已繳納契稅的100%給予壹次性住房補貼，最高6萬元，待購房者辦理不動產權利登記後統壹發放。
二是補貼剛需和改善型人群購房。新政提出，在該政策執行期間，對個人或家庭購買新建商品住房的，給予65438+購房合同總額0.5%的購房補貼。所有補貼最高不超過3萬元，在購房者辦理不動產權利登記後統壹發放。
三是補貼農民在城鎮買房。離開家鄉進入城鎮購買新建商品住房的農民，在執行中共辦公廳印發的19號文件標準的基礎上，符合上述任何壹項住房補貼政策的，可同時享受。
四是補貼被征收人買房。新政指出，選擇結算憑證安置方式的國有土地住宅房屋被征收人購買新建商品房的，在執行大政規[2020]2號文件的基礎上，符合上述住房補貼政策任壹項的，可同時享受。但選擇結算憑證安置方式的國有土地住宅房屋，被征收人購買二手房除外。
對於房企來說，新政表明土地出讓金繳納期限將延長。65438+2022年10月1後，已簽訂國有建設用地使用權出讓合同，新出讓宗地土地出讓金繳納期限可適當延長，合同簽訂後壹個月內可支付總價款的50%，余款在12個月內支付。
同時，支持逐步解除建設用地使用權抵押。經金融機構批準，建設用地使用權已抵押的，支持房地產開發企業合理量化建設用地使用權，辦理抵押變更登記或以在建房屋抵押替代，將擬預登記商品房對應的建設用地使用權份額從抵押範圍中剔除；已辦理在建房屋抵押的，支持企業分批、成套解除抵押，便於提前預告登記、及時支付，緩解資金壓力。
此外，放寬房地產項目預售許可條件。進壹步緩解房地產企業的困難，提振市場信心，加快市場供應。辦理新建商品房預售許可證時應達到的形象進度如下:多層及二層結構封頂、小高層四層結構封頂、高層六層結構封頂。
新政還提到，提高房地產項目預售資金比例。制定企業各節點資金使用額度，提高撥付額度標準:取得預售許可壹個月後，將累計撥付比例調整為60%；結構封頂累計配置可調整至70%；主體累計驗收可調整至85%；交付和歸檔的累計分配可調整至95%；現房備案可以解除資金監管，余額全額撥付。
據悉，上述住房補貼政策實施時間為2022年9月1日至2023年3月31日。在此期間簽訂商品房買賣合同並完成網簽備案的，享受此政策。以上八項政策中的購房補貼不再重復。政策適用範圍為大眾街道、奉化街道、開發區、鬥龍崗生態組團所轄區域，適用產品為新建商品住房，不含經濟適用房、農民公寓、拆遷安置房等。