記者深入調查發現，雖然小產權房買賣已被明令禁止，但在白雲區等郊區仍有人在賣。除了小產權房，還有建在村集體土地上的“村交房”，有的直接出售，有的以租代售。電梯價格不到同區域商品價格的壹半。
早在2011，廣州市國土房管局就明令禁止小產權房銷售。然而，幾年過去了，小產權房買賣仍未被禁止。很多購房者因為房價高，不得不買這種集資合作的小產權房。
前天上午，記者來到白雲桂龍鎮進行實地調查。桂龍地鐵站外，牛皮癬隨處可見:“新公寓2800元/平米，電梯樓三四房65438元+088000元/套(裝修用)”...公交站臺，工地圍欄，天橋，我們走過的地方，都被鋪天蓋地的賣房廣告覆蓋。
幾經周折，記者來到了竹在園附近的嶺南中路。壹棟12層的樓房外觀已經完工，其中壹套98平米，要價29.3萬元；壹套105平米，要價30.8萬。
當記者提出要看該樓的相關登記證明時，鄧小姐和另壹名工作人員提供了壹份紅色的證明，都是復印件，包括宅基地的資質證明、合資建房協議、相關人員的身份證明以及廣東某律師事務所的證明。
隨後，記者走訪了桂龍市場，發現有四五個新樓盤，都是多層。村民告訴記者，這是小產權房，是本地人和外地人合建的，都有宅基地證。
廣州市場上出現了壹個“海珠區燕子崗五豐綜合樓，單價13109.8元/m2”的帖子，以低廉的價格吸引了眾多詢問者。記者了解到，這個樓盤原本是開發商用村集體土地開發的。
昨日，記者來到位於姜堰路的沙溪新街西北，看到壹棟嶄新的13層樓房已經竣工。
“有房產證嗎？”記者問了壹個售樓處工作人員，她拿出壹張《廣州市集體土地房產證》，說除了不能上市銷售外，沒有任何區別。銷售人員說，每家每戶都能拿到這個證，相當於壹個家庭的房產證。
記者看到，這份證明的主人寫著“廣州市海珠區鳳陽街道五豐經濟協會”。房子的產權是集體財產，土地的產權也是集體的。“我們和派出所確認過，如果是廣州本地戶口，也可以遷戶口。”
線索提供者段女士
獎金200元
買賣有很多違法風險。
產權房有保險嗎？昨天，相關專家表示:“小產權房交易是違法的，不受法律保護。出了事，錢不全浪費就好了。”另外，像花都區新華街曙光路的東福花園這種違建，如果要拆的話，買家很難開口要錢。
在白雲桂龍壹套房子的售樓處，銷售人員說:“我們可以請律師當場證明，交錢，房子就歸妳了。”鄧小姐說，他們有專門合作的律師事務所。在海珠區燕子崗五豐綜合樓售樓處，桌子上放著壹塊“律師簽約”的牌子，“定價單”上有“律師服務費600元”。
對此，廣東勝倫律師事務所盧星宇律師表示，雖然有律師對購買小產權房進行公證的說法，但小產權房的交易是違法的，廣州市律協已經明令禁止律師事務所對小產權房進行公證。“律師對於小產權房的證詞沒有法律效力”。