第壹，名下買房的協議是否合法有效？
假借名義買房的合同，如果不違反法律或政策的規定，壹般被認定為有效。
根據《民法》第143條，符合下列條件的民事法律行為有效:
1.行為人具有相應的民事行為能力。
2.意思就是真理。
3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。
第五百零二條規定，依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
《城市房地產管理法》第四十壹條規定，房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同，合同應當載明土地使用權的取得。
二、實名買房有什麽風險？
1.借用名字的產權人可能會反悔。
如果借款人反悔，投資人又不能證明雙方的委托關系，就很難取得房屋的產權或者收回購房款。
2.借款人陷入債務等糾紛。
如果借款人有未償債務或離婚糾紛，房子很可能被查封或拍賣。
3.產權人私自出售房屋。
如果是產權人私自賣房，買受人基於產權登記中的信任購買房屋，那麽真正的投資人是沒有辦法收回房屋的。
4.銀行借款合同提前終止。
銀行發現實際購買人與出借人身份信息不壹致的，可以提前解除合同。
5.借名購房合同無效。
以經濟適用房等特殊房源為幌子購買房屋的，可以認定合同無效。
三、名下買房如何打贏官司？
有證據證明他借他人名義買房，但如果借名購房合同無效，被借名人取得房產，被借名人只有主張債權的權利。實名買房，壹般認為是不動產權證書的登記人。名下買房，在房屋權屬發生爭議時，優先保護產權證上登記的產權人的權利。
以上是邊肖為您分享的關於實名買房協議是否合法有效，實名買房有哪些風險，如何通過實名打贏官司的知識。希望對妳有幫助。想了解更多買房信息，請繼續關註。