當前位置:法律諮詢服務網 - 法律援助 - 老房子裝電梯有什麽規矩?

老房子裝電梯有什麽規矩?

1.如果老房子空間足夠,可以鉆電梯井,裝電梯,前提是不能占用消防通道。

2.如果老房子空間不夠,需要安裝在室外,既不能占用消防通道,又不能保證建築間距。熟悉:新舊城市的建築間距不同。在老城區,壹棟1米高的建築,兩棟之間的距離不小於0.7米,成正比。如果需要安裝電梯,要“退下來”0.35米的距離。

3.根據《物權法》規定,建築物及其附屬設施即將改建、翻建的,應當經專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總數2/3以上的業主同意。

安裝電梯的過程

1,動議協商。電梯的安裝可以最小單元進行,須經建築物專有部分占總建築面積三分之二以上且占業主總數三分之二以上的業主同意(如擬占用業主專有部分,還應取得專有部分業主的同意),並簽訂內部安裝電梯協議,確定安裝申請人。

2.申請施工。申請人向社區居委會提出安裝電梯的書面申請,並按要求提供安裝協議、安裝方案、房產身份證明等相關材料,經當地街道審核後上報區安裝辦。區安裝辦組織專家進行了現場勘察,並給出了安裝審核意見。

3.公告。安裝電梯的協議和方案由安裝電梯房屋的小區居委會在擬安裝電梯單元的地點、小區公示欄公示10天。公示期間,可能受安裝電梯影響的利害關系人無實名書面異議的,由居委會蓋章備案;如有異議,社區居委會應業主要求,組織調解,督促相關業主在平等協商的基礎上自願達成協議。

4.設計審查。申請人委托設計單位深化施工圖設計,並按要求完成圖紙審查。聯合審查。區建設行政主管部門應當召集自然資源和規劃、市場監管、綜合執法、消防等相關職能部門。對電梯安裝工程進行會審,並出具會審會議紀要。

5.建築。電梯安裝企業應當按照施工圖和聯審意見進行施工,並接受特種設備安全監督管理部門和建設工程質量安全監管部門的質量安全監督。

  • 上一篇:國家和身份的區別
  • 下一篇:安邦財產保險股份有限公司江蘇分公司
  • copyright 2024法律諮詢服務網