當地稅局和房管部門。契稅由地方稅務機關直接征收，各級稅務征收機關不得委托其他單位代征契稅。如果開發商強行代收代繳稅費，或者以此作為交房條件，購房人可以向當地地稅局和房屋所在地房管部門投訴舉報。如果購房人與開發商簽訂代理協議，自願委托開發商代購房人納稅，屬於民事法律關系。
開發商跑路，業主該如何維權？
1，查出產權歸屬
總的來說，爛尾樓也是貸款銀行和地方政府的壹塊“心病”。過去幾年，不斷有爛尾樓興建、復修、活化的案例。但萬壹購房者真的遇到爛尾樓，首先要學會“自救”，盡可能通過法律手段維護自己的權益。
根據規定，房地產企業破產宣告時，或者人民法院受理破產申請後，房屋尚未建成的，管理人決定不再繼續建設未建成的房屋，將導致破產企業不能履行對購房人的債務。根據買房和收房方式的不同，可以分為按揭貸款買房和分期付款給賣方兩種情況。這兩種購房方式在房地產企業破產時會對房屋的所有權產生不同的影響。所以，購房者首先要咨詢專業的法律咨詢，搞清楚自己的權利。總之，有產權在手，總比壹無所有好。
同時，業內人士指出，開發商破產後，購房者仍可按程序向房管部門申請房產證:1。購房人應到工商行政管理部門查詢商品房開發企業是否已按法定程序註銷；2.已經依法註銷的，買受人可以憑工商部門出具的開發商依法註銷證明，以及原商品房買賣合同、個人身份證等辦證過程中需要買受人出具的材料，向房產管理部門申請辦理房產證。核實後，房管部門予以處理。
2.分發和協商權利保護
在搞清楚產權歸屬後，購房者要和其他業主壹起努力爭取最大限度的法律支持。
首先，如果購買的房產只是有可能“爛尾”，可以嘗試給開發商壹些時間。如果能在短時間內籌集到資金，完成後續項目，就能把買家的損失降到最低。
其次，如果開發商因為資不抵債而破產，遇到“爛尾”危機，房子是無法返還給開發商的。因為退房後，購房者拿不到購房款，只能拿到壹張收據或借條。買家和開發商的關系會從買賣變成債權債務關系。如果開發商最終因資不抵債而不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，那麽根據破產法的規定，消費者比普通債權人更有可能從開發商處獲得賠償(尤其是消費者已經通過預購取得了物權的情況下)。
另外，如果決定起訴開發商，業主也必須同意齊新。如果其他業主打官司勝訴並獲得賠償，部分業主可能因為等待開發商完成工程而沒有及時起訴，最終得不到賠償。
投訴開發商時，要能找到相關證據，這樣投訴才會更有說服力，相關單位也能站在自己的立場上。如果投訴沒有效果，應該通過法律手段維權。世界上有很多專業的律師可以幫忙。