1.不動產登記到底是什麽意思？我應該註冊什麽？
2.不動產登記簿記載了哪些信息？
不動產以不動產單元為基本單位進行登記，具有唯壹代碼，是全國範圍內不動產的唯壹“身份證號”。不動產登記是將宗地和不動產單元統壹登記，通過不動產單元號可以鎖定房屋。
3.有必要換證嗎？
按照目前國家“不換”的原則，舊的房屋兩證仍然具有法律效力，不需要去房管局把舊證換成新證。但如果壹些“強迫癥”購房者想把自己的舊房兩證換成房產證，相關部門還是會配合的。
4.多套房子不代表多本房產證。
多處房產位於壹處土地的，辦證時在壹本不動產登記簿上登記，形成集成版不動產權證書；在不同地塊購買多套房屋的，在多個不動產登記簿上登記，可以辦理多個不動產權屬證書。
5.“小產權房”是否屬於不動產登記的範圍？
《不動產登記暫行條例》第五條明確了不動產登記的範圍包括房屋所有權和宅基地使用權。因此，依法在宅基地上建造的房屋應當進行登記，符合法律規定的相關交易和抵押行為也應當依法受到保護。宅基地以外的其他建在集體土地上的“小產權房”，要具體情況具體處理，不能壹刀切。
6.農村宅基地和房屋應進行登記。
這些物權都是要進行不動產登記的:集體土地所有權、林權、抵押權、地役權、用海權、宅基地使用權、集體土地宅基地使用權、集體建設用地使用權、建築物都是需要登記的。
7.居住區綠地登記為業主。
申請人在辦理房屋所有權首次登記時，應當申請登記建築區劃內屬於所有權人所有的道路、綠地、其他公共場所、公共設施、物業服務用房和自用區域內的建設用地的使用權。
8.不動產登記對我們有什麽影響？
9.房地產登記的時限
申請人提交申請和有效材料後，不動產登記機構對材料進行審核並出具書面受理通知書，壹次性告知需要補充的材料。不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內完成不動產登記手續。註:調查、公告、補正材料或符合法律法規要求的時間不計入前款所述處理期限。
10.誰可以查詢不動產登記資料？
只有權利人、利害關系人和有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。法律將自然人的查詢主體限定為權利人及其密切關系人。
此外，還應註意申請有下列情形之壹的，如違反法律、行政法規；存在未解決的所有權爭議；申請不動產登記的權利超過規定期限的；法律、行政法規規定的其他不予註冊的情形。不動產登記機構應當拒絕登記，並書面通知申請人。
(以上回答發布於2016-07-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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