什麽是爛尾樓？爛尾樓買下後如何維權是指已完成用地和規劃手續，項目開工後因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛而停工壹年以上的房地產項目。爛尾樓的形成原因有很多，如在建樓的開發商破產、建設資金不足、工程涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工等。大部分是因為資金鏈斷裂，項目爛尾，開發商已經無力支付，銀行不願意繼續放貸，項目無法轉讓給其他投資者。買了未完工的房子怎麽辦？1.開發商因資金緊張不能按期交房時，購房人可以根據雙方合同約定要求開發商支付違約金。2.開發商逾期交付嚴重逾期，且符合合同約定的解除合同條件的，購房人可以開發商逾期交付為由，要求解除與開發商簽訂的購房合同，要求開發商退還購房款，並承擔合同約定的違約責任。但開發商逾期交房，通常伴隨著資金緊張。有的開發商甚至資不抵債，開發商開發的樓盤壹般都有銀行按揭提供。也就是說，即使購房人解除合同，開發商也可能無法返還購房款，而作為抵押權人的銀行可以要求出售房產，獲得優先受償權，但購房人的權利無法得到保護。因此，建議購房者不要輕易解除購房合同，要等待開發商交房。根據我國法律規定，消費者在支付全部或大部分款項後，有權要求開發商交房，抵押權人和建造人的權利不得對抗消費者的這壹權利。如果消費者不解除購房合同，當房屋達到交付條件時，消費者可以要求開發商將房屋交付給自己。3.如果開發商因資不抵債而停止工地建設，導致房屋壹直無法交付，購房者可以自發向法院申請開發商進入破產程序。壹旦公司進入破產程序，法院可以組織成立有相關部門參加的破產清算組。破產清算小組將組織開發商破產重整，通過第三方註資重啟項目。以上是邊肖網總結的相關內容。如果妳對這篇文章有什麽看不懂的地方，可以通過網絡找律師咨詢指導，他們會直接告訴妳答案。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第七十二條
清算期間，法人存續，但不得從事與清算無關的活動。法人清算後的剩余財產，按照法人章程的規定或者法人權力機構的決議處理。法律另有規定的，從其規定。清算結束並辦理法人註銷登記時，法人終止；
依法不需要辦理法人登記的，法人在清算結束時終止。
中華人民共和國民法典
第七十三條
法人被宣告破產的，應當依法進行清算，並在辦理註銷登記時終止。