安丘的小產權房值得買嗎？
1.目前所謂的“小產權房”，其實就是“鄉鎮產權”和“集體產權”，並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說得更直白壹點，“小產權房”就是壹些村集體組織或開發商以新農村集鎮建設的名義，在集體土地上出售的房屋，或者是農民自己組織建設的“商品房”。
2.小產權房有兩種:壹種是建在集體建設用地上的，也就是建在“宅基地”上的房子。只要依法辦理相關審批手續，這樣的房屋就是合法建築。另壹種是集體企業內的違章建築或者占用耕地，屬於違章建築。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓、出租用於非農業建設。
3.農村宅基地是集體所有，村民只有使用權。農民向城鎮居民買賣房屋不受法律認可和保護，也無法辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，即使是合法的“小產權房”，也只能在集體成員內部轉讓或置換，而不能向非集體成員的第三人轉讓或置換。
在安丘買小產權房需要註意哪些問題？
1，小產權房因為價格比商品房低很多而受到壹部分人的青睞。但在現行體制下，小產權房的風險也是顯而易見的。壹是市場轉讓難；二是小產權房所在的土地壹旦改變用途，很難得到補償。
2.由於土地性質的不同，我國的土地分為國有土地和集體土地。根據國家相關法律規定，可以在國有土地上進行開發建設，但要在集體土地上進行開發建設，必須先將集體土地轉為國有土地，再按照規劃進行開發。
3、“集體土地在許可的情況下，可以進行壹些集體經濟活動。農村宅基地只能解決農民的住房問題，也可以在農民之間流轉。但每個家庭只允許有壹個宅基地。城市居民不允許在農村買房。目的是在農民的生活和生活保障尚未建立的情況下，最大限度地保護農民的利益不受侵犯。"
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