住宅拆遷壹般采取貨幣安置，拆遷進入公示期後，會在政策中明確規定。貨幣安置以原住房面積計算，實際面積折算。具體換算方式根據地區不同而不同。折算面積乘以每平方米價格，就是拆遷獲得的補償。住宅房屋拆遷補償價格=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價格。拆遷是指取得拆遷許可證的單位根據城市建設規劃的要求和政府批準的用地文件，拆除建設用地範圍內的房屋及其附屬物，安置該範圍內的單位和居民，並補償其損失的法律行為。城市的發展是壹個不斷重建的過程。隨著我國經濟體制改革的順利實施和社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到了前所未有的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程的需要。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條不得低於房屋征收決定公告之日同類房地產房屋的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會公開征求意見。
衍生問題:
農村房屋拆遷補償有哪些新規定？
拆遷建設單位按照規定標準支付給被拆遷房屋所有權人或使用人的各種補償。壹般來說，有:
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋的居民在臨時住房居住不便或要求臨時住宿的費用。臨時居住條件分檔，被拆遷房屋居民按月補助。