老舊小區為什麽要收停車費？
物業根據與業主的共識提供相應服務的，可以收取相關費用。
《物業服務收費管理辦法》第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業根據物業服務合同的約定。所以物業可以收取管理小區車位的服務費。
根據《物權法》第七十三條規定，住宅區內的道路、綠地、公共設施和物業服務用房屬於業主所有。第七十四條規定，占用道路或者其他歸所有人所有的場地停放汽車的車位，歸所有人所有。
可見，收取土地使用費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。車主可以收土地使用費，因為車輛占用土地。管理費按照國務院頒布的《物業管理條例》收取。
舊住宅區改造主要有哪些方面？
1，公共設施
老小區包含公共設施，在小區居住時使用。但這些公共設施使用時間較長，存在壹定的安全隱患。這是為了安全起見。老舊小區公共設施改造主要包括完善消防水源和消防設施，實施電氣改造，規範燃氣的放置，還需要改造消防通道和電梯。
2.環境轉變
當人們居住在壹個居住區時，大多對居住區的環境有壹定的要求。很多老小區都沒有達到居民想要的要求，所以我們更加註重老小區的環境改造，以提高小區的綠化水平，可以讓小區看起來更加幹凈整潔。但地面損壞了，就要修復清理，清理小區違章建築設備，恢復小區綠化帶，提高綠化率。
3.房子的室內裝修
老舊小區使用年限長，所以很多老舊小區都存在住房配套不暢的問題。比如供暖設施沒有達到居民想要的效果，舊暖氣片外觀難看，就改造成兩磚樣式。
老小區為什麽要收停車費？舊住宅區改造主要有哪些方面？以上內容是大家應該知道的常識。老小區的改造迫在眉睫，身邊的老小區也出現了壹些意想不到的問題，所以人們在購買老小區的過程中壹定要考慮到底是什麽問題，這樣買了之後才不會後悔。