(1)壹般情況下，房產管理部門對離婚後買房沒有特殊要求。它只需要在婚後分割財產，明確其名下的財產。
(2)離婚後，妳名下沒有房產。再買房的話，要有資格按照首套房產買房。
(3)如果準備貸款買房，需要看銀行的相關政策。目前很多銀行都出臺了指引，要求首套房貸的離婚人士必須離婚1年以上才能放款，以此堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核婚姻關系存續期間夫妻雙方均有房產的借款人時，雖然離婚後自己名下沒有房產，但只有離婚1年以上才需要按照首套房貸規範發放貸款。或者規則要求離婚3個月以上才能申請房貸。
工藝簡介
當事人的房產是不是首套房，和離婚持續多久沒有直接關系。主要看當事人名下有沒有房產。客戶離婚後想享受買二套房當首套房的待遇，要看是否符合條件:
(1)壹方是不是首套房和離婚多久沒有直接關系。要看他是否有在婚姻存續期間作為同壹借款人購買房產的經歷。如果他是同壹借款人，就不能算第壹套房子。
(2)離婚後，當事人名下是否有產權？如果當事人名下有產權，無論離婚多久，都不再享受首套房待遇。
如何假離婚買房
壹是假離婚在壹定程度上存在很大風險，同壹財產會成為壹方婚前財產；我國法律明確規定了夫妻壹方婚前個人財產的範圍，夫妻壹方的婚前財產是夫妻壹方的財產。如果夫妻原有的兩套房屬於* * *財產，為了“假離婚”時避稅，在離婚協議中約定兩套房子歸丈夫所有。
第二，現實生活中，假戲真做的案例確實時有發生。在市場經濟飛速發展的今天，金錢至上、利益至上的觀念已經沖昏了壹些人的頭腦。壹旦“假離婚”後雙方產生矛盾，夫妻感情不再牢固，壹方的婚姻觀念再次發生變化，後果將不堪設想。
3.婚姻是人生的頭等大事。婚姻是壹種保障，壹種維護，壹種對彼此的關愛。夫妻應該彼此忠誠，彼此相愛。依法納稅也是每個公民的義務。如果只是為了逃避國家稅收而玩弄婚姻或夫妻感情，那麽在某種程度上，不僅道德上不可接受，而且不合理，勢必褻瀆婚姻。
四、核心出臺的壹系列加強房地產宏觀調控的措施，將在壹定程度上抑制房價過快上漲，平衡貧富收入差距，促進社會和諧穩定。作為國民，要理性對待，積極服從，為人民多納稅，為國家多積累財富；歷史經驗也告訴我們，任何機會主義和小聰明都會弄巧成拙，得不償失。