具體原因如下:
1.離婚房產的過戶費用包括:交易稅、公證費、登記費、保險稅、拉絲費、律師費、鑒定費、營業稅、所得稅、契稅、個人所得稅、印花稅等。
2.離婚後的財產轉讓稅征收契稅個人所得稅，免征營業稅。另外，夫妻壹方婚前購買的房屋，婚後以夫妻財產所有權登記的，包括遺囑或者贈與合同，可以準予變更，視為夫妻共同財產；
3.夫妻離婚，壹方要求將市場價格變更為唯壹住房的，可以通過合同約定向稅務機關申請將住房轉讓稅率由20%降為1%。
離婚的條件包括以下幾點:
1，感情破裂:夫妻感情確實已經破裂，不能繼續共同生活的，可以向人民法院提出離婚申請；
2.重婚:壹方有配偶與他人再婚的，另壹方可以向人民法院提出離婚申請；
3.家庭暴力:如壹方實施家庭暴力、虐待、遺棄、拒絕贍養等。家庭中嚴重損害家庭關系的，另壹方可以向人民法院提出離婚申請；
4.其他原因:有其他原因導致夫妻感情破裂的，雙方可以向人民法院提出離婚申請。
離婚的過程如下:
1.提出離婚申請:壹方或雙方可向當地人民法院提出離婚申請，離婚申請書應包括離婚的理由、要求、財產分割等相關內容，並提供相應的證據材料；
2.立案調解:法院受理離婚申請後，將依法立案，並告知被告有答辯權。在這個過程中，法院也會盡量調解當事人之間的糾紛。如果調解成功，案件就不必繼續；
3.舉證和質證:如果調解不成功，法院會要求當事人提交證據，進行舉證和質證。在這個階段，當事人需要提交相關證據證明自己的主張是正確的；
4.庭審判決:舉證、質證完畢後，法院將安排庭審，聽取當事人的陳述和辯論，進壹步調查事實，最終作出判決。當事人不服判決的，可以上訴；
5.財產分割及離婚協議:離婚判決生效，夫妻雙方需要分割財產。具體分割方式可以由雙方自行協商，也可以由法院指定專業的財產分割人進行分割。如果夫妻雙方能達成離婚協議，也可以將協議提交法院確認。
綜上所述，離婚是夫妻雙方通過協議或者訴訟方式解除婚姻關系，終止夫妻之間權利義務關系的法律行為。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1076條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記處申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。
第1078條
婚姻登記機關查明雙方確屬自願離婚，並就子女撫養、財產、債務處理等事項達成壹致意見的，應當登記，發給離婚證。