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房子是我們家庭的重要財產之壹，而根據婚姻法的規定，婚姻關系存續期間所得的房屋，壹般是夫妻雙方共有，離婚時需要分割。那麽離婚的房子如何評估和分割呢？以下是華旅的小編。com為讀者解答相關知識。
壹、如何評價離婚的房子？
離婚壹般是根據房產的現值，而不是購買時的價值。很多當事人習慣以購房款計算分割離婚房產，這在司法實踐中是不能成立的。
房屋價格的市場價值壹般由雙方估價後約定；不能達成壹致意見的，可以委托相關評估機構進行評估和價格認定，並以評估報告為劃分標準。壹般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由雙方共同承擔。
離婚雙方對財產價值有爭議的，可以通過協商、招標、定價、評估、拍賣等方式確定和處分財產。處分財產時，應貫徹照顧兒童、婦女權益和照顧無辜壹方的原則，不必委托中介機構評估。
二、離婚時財產應該如何分割？
根據婚姻法等法律的有關規定，夫妻離婚時，對* * *所有的房屋的分割應按以下方式進行:
1.夫妻共有的不適宜分割使用的房屋，應根據雙方住房情況，本著照顧女方或無過錯方的原則，分給壹方。得到房屋的壹方應賠償另壹方房屋價值的壹半。在雙方條件平等的情況下，女方應得到照顧。
2.存在婚姻關系的房屋屬於壹方，另壹方以離婚無居住地為由要求暫住的，經調查後可根據實際情況準予暫住，但壹般不超過2年。
3.離婚時，夫妻雙方共有的財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧女方和子女權益的原則判決。
4.夫妻共有的房產原則上應當平分，具體處理也可以根據生產生活的實際需要和財產來源的不同而有所區別。
以上知識是邊肖對“離婚的房子如何評估，如何分割”這個問題的回答。根據婚姻法的規定，夫妻離婚時，房屋分割的原則是夫妻雙方協商，協商不成就起訴到法院。歡迎需要法律幫助的讀者到Hualv.com進行法律咨詢。
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引用法律:
[1]新婚姻法解釋三第十條
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浙江衢州，徐鑫
徐昕，女，畢業於華東政法大學，律師事務所副主任。衢州市律師協會第三屆、第四屆理事會理事。衢州市律師協會民商事專業委員會主任。2011獲得衢州市首屆檢察(刑事)競賽二等獎。現為衢州多家大型企事業單位法律顧問，衢州廣播電視周刊客座律師。