法律分析
在房地產評估中，房子的價值是用科學方法估算的。壹般離婚時會對夫妻雙方擁有的財產進行價值評估，從而合理分割財產。房地產價格評估費和土地價格評估費由政府定價，以標的總量為基準收費，實行差別費率和分級制。每次房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。土地使用權抵押的地價評估，評估機構按壹般宗地評估費標準的50%收取評估費，清產核資中的地價評估按壹般宗地評估費標準的30%收取評估費。壹般咨詢報告，每份收費300-1000元；對技術難度大、內容復雜、耗費人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不得超過咨詢標的金額的0.5%。估價時點是指房地產價格確定的具體時間點。因為同壹個房地產價格是隨時間變化的，所以被評估的房地產價格壹定是某壹時間點的價格，而不僅僅是壹個單純的數字。因此，在房地產估價中，估價時間必須明確。否則，在估值的過程中，相關參數的選取和調整幅度的確定都將無從談起，其估值也就失去了意義。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有: (壹)工資、獎金和勞務報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
第壹千零八十七條離婚時，夫妻的財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。