房屋租賃是指出租人將其擁有的房屋提供給承租人使用，承租人支付約定的租金。房屋租賃應依法登記，確保租賃關系的合法性。辦理註冊登記時，應當提交下列材料:
1，房屋租賃合同；
2、當事人的身份證明；
3、房屋所有權證或其他權屬證明。
租客在尋找租賃信息時，要警惕低於市場價的房子。《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，房屋租賃雙方應當簽訂書面合同，明確租賃期限、用途、價格、修繕責任等條款，遵守國家和地方政府的租賃政策。
房屋租賃的稅務處理:
1，房東按照國家規定繳納房產稅；
2.根據租金收入的多少，房東可能需要繳納個人所得稅；
3.房屋出租用於經營的，需要繳納增值稅和附加稅；
4.房東應向稅務機關登記房屋租賃活動；
5.租客支付的房租中可能包含稅費，需要和房東明確稅費的責任。
6.稅務機關將對房屋出租活動進行監管，確保稅收合法合規。
綜上所述，房屋租賃由房管局管理，需要出租人和承租人簽訂書面合同，依法登記備案，提交必要的材料，保證租賃關系的合法性。同時，租房者要註意避開低價房陷阱，遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關政策。
法律依據:
商品房租賃管理辦法
第四條
國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國住房租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理工作。壹旦發生房屋租賃糾紛，目前很多當事人都會向法院提起訴訟。根據我國《最高人民法院關於房屋租賃糾紛如何確定管轄的批復》規定，租賃關系存續期間的房屋修繕、出租、騰空等糾紛，壹般應由房屋所在地法院管轄，個別案件由被告所在地法院管轄，也可以由被告住所地或者居住地法院管轄。