商品房兩本壹表指的是什麽？
“兩書壹表”是指兩書即住宅質量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表。
住宅質量保證書是房地產開發商在向購房人出售新建房屋時向購房人作出承諾的書面文件。具有法律效力，開發商應當按照《住宅質量保證書》中約定的房屋質量標準承擔維修責任。
《住宅使用說明書》是指明確住宅的結構和性能以及各部分(構件)的類型、性能和標準，並提出使用註意事項的文件。如果房屋使用中出現問題，該聲明將成為處理開發商與業主糾紛的重要依據。
“竣工驗收備案表”是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將規劃、公安、消防、環保等部門出具的竣工驗收聲明和批準文件報建設行政主管部門審核的行為。
收房需要註意哪些細節？
1.虛假價格。
我們經常可以看到，只要涉及到精裝房，開發商宣稱的裝修價格標準基本都不低於每平方米3000元。其實消費者不壹定知道裝修的細節和價格，我們也很難分辨價格和質量是否相符。
2.它不同於樣板房。
交房時貨不對板是普遍現象，尤其是壹些樓棟有偷換縮小面積的目的。因此，有業內人士建議，應該規定展示的精裝樣板房要保留到收房，這樣有利於購房者逐壹比較。
3.質量好壞。
各種材料的質量，比如塗料的選擇，瓷磚的質量，隔熱材料的真實性等。，對於不了解房子的人來說是無法用肉眼分辨的，所以要特別註意。
4.驗收不規範。
據我們所知，目前國內對於精裝修房屋的驗收還沒有明確的規定，但是對於雛形的房屋已經實行了壹些措施。沒有標準，消費的利益就得不到保護。