法律分析
如果屋漏偏逢連夜雨，首先要拍照留作證據。房子漏水與建築結構、防水處理、排水系統等有關。我們應該找專業人員檢查漏水情況，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人後，可以找物業、開發商或鄰居賠償。可以找責任人協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方賠償維修費。如果對方推卸責任或者對賠償金額有異議，房屋漏水糾紛仍無法解決，可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋，改造管道，用水不當等。，破壞了地面的防水設施，或者樓上住戶的地板、水管等防水材料由於使用年限較長，自然老化，超過了質量保證期。壹般情況下，房子漏水是用水造成的，直接找樓上維修。房屋主體結構、房屋部位、房屋設施設備損壞，漏水需要進行大修改造工程的，可以向物業申請房屋維修基金進行維修。保修期從房地產開發商將竣工驗收合格的房屋交付用戶使用之日起計算。保修期內非人為損壞，由房地產開發商免費維修。因商品房質量問題，保修單位進行維修時會影響房屋使用功能，買受人可以要求開發商承擔賠償責任。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百九十五條物業的所有權人不得挖坑取土、修建建築物、鋪設管線、安裝設備，危及相鄰物業的安全。
第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管道等使用相鄰不動產的。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害。