文化娛樂用地是指規劃部門根據城市規劃規定的文化娛樂活動用地性質，出讓後土地使用年限為40年。商業用地是商業用地的壹種，是指商業、旅遊、娛樂活動所占用的場所，如用於建設商店、糧店、飯店、公園、遊樂場、劇院、俱樂部等用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃確定的土地使用性質，用於商品住宅建設，出讓後土地使用年限為40年。
2.使用權的變更是不同的
娛樂用地土地使用權壹般為40-50年，居住用地土地使用權壹般為70年。想把文化娛樂用地改成居住用地，繳納土地出讓金是肯定的。
改變房子的土地使用性質是不可能的。根據現行土地出讓辦法的規定，出讓應當以招標、拍賣或掛牌方式公開進行，工業用地的原使用者和購買者不得自行買賣。如改為其他用途，必須符合城市總體規劃，並經規劃部門批準。用途不同，使用壽命不同。
3.不同的使用壽命
商業用地和文化娛樂用地有不同的用途和服務年限。住宅用地70年；工業用地50年；、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十條建設項目、地質勘探需要臨時使用土地的，應盡量不占或少占耕地。臨時用地由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準，期限壹般不超過兩年；建設期較長的能源、交通、水利等基礎設施的臨時用地不得超過四年；法律、行政法規另有規定的除外。土地使用者應當在臨時用地期滿之日起壹年內完成土地復墾，使其能夠使用，占用耕地的應當恢復種植條件。
第二十壹條搶險救災、疫情防控等急需使用土地的，可以優先使用土地。其中，屬於臨時用地的，使用後應當恢復原狀，並移交給恢復後的土地使用者使用，不再辦理用地審批手續；屬於永久性建設用地的，建設單位應當不遲於應急處置結束後六個月申請補辦建設用地審批手續。
第二十二條具有重要生態功能的未利用土地應當依法劃入生態保護紅線，嚴格保護。建設項目占用國土空間規劃確定的未利用地的，按照省、自治區、直轄市的規定辦理。