綠地會聽河的左岸嗎?
格陵蘭聽河左岸已經停工,不確定是否未完工,大家耐心等待消息。
買的房子爛了怎麽辦?
1,買的房子是爛尾,明確了產權歸屬。
因為壹次性購買房產的買家比較少,大部分都是按揭或者分期,所以購買的房子就成了爛尾樓,存在產權歸屬問題。所以壹定要通過法律途徑維護自己的合法權益。首先,最好通過法律咨詢來確定自己的產權歸屬。有產權在手總比什麽都沒有好。其次,購房者還是可以請求房管部門按程序辦理房產證。
(1)購房者應到工商行政管理部門查詢商品房開發企業是否按法定程序進行了公示;
(2)已經合法公布的,買受人可以憑工商部門出具的開發商合法公布的證明,以及商品房買賣合同原件、個人身份證等買受人在辦證過程中需要出具的材料,請求在房管部門辦理房產證。核實後,房管部分予以處理。
2.買的房子爛了,聯合協商維權。
(1)明確了產權歸屬後,就要和其他業主壹起努力爭取更大的法律支持。
(2)如果購買的房產只有爛尾的可能,可以試探開發商壹點時間。如果它能在短時間內籌集到資金,完成後續項目,就能把買家的損失降到最低。
(3)開發商因資不抵債破產,遭遇爛尾危機,房屋無法返還給房地產企業。退房後,購房者拿不到購房款,只能拿到收據或借條。購房者與房地產企業的關系將從業務聯系轉變為債權債務關系。
假設房地產企業後來資不抵債,不得不宣布破產,其財產被法院拍賣。根據破產法的規定,消費者可以比普通債權人更容易地從房地產企業獲得賠償(特別是如果消費者已經提前購買了房屋並取得了產權)。
(4)如果決定投訴開發商,業主也要聯合維權。如果其他業主打官司勝訴並獲得賠償,有些業主可能因為等待開發商完成工程而沒有及時代理,最終得不到賠償。記住,有事壹定要團結,單打獨鬥是不會有成果的。
第三,買的房子爛了要相信政府。
對於爛尾樓,政府會根據不同情況采取不同的幹預方法:
1,資金不足,政府會限期由企業集資或引進合作夥伴。
2、違法的,政府會要求限期整改。
3.涉及經濟糾紛時,如果要打官司,政府也會介入。
4.政府會依法收回項目,進行招標,或者開發商自己找接盤人。
通過介紹,我們知道青聽河左岸會爛嗎?買的房子爛了怎麽辦?要避免爛尾樓盤,首先要選擇開發的大平臺,但是大開發商不能說自己沒有爛尾樓盤。就拿恒大來說,因為債務糾紛,現在面臨爛尾樓盤。所以選樓盤,所以大家都選房子,盡量選已經交房的或者二手房,這樣就不會擔心爛尾的事情了。