擴展數據:
二手房貸款流程如下:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2.買方向銀行申請貸款，並附上相關材料。
3.雙方到銀行指定的機構進行房屋價值評估。
4.律師事務所根據借款人的信息做出法律意見書。
5.貸款銀行審批後詢問借款人是否確認貸款。
6.買賣雙方辦理過戶手續後，借款人辦理貸款手續。
7.借款人和銀行簽訂借款合同。
8.過戶後，房產證送到銀行辦理抵押手續。
9.合同生效後，貸款銀行華博心動了。
10借款人每月向銀行還款。
還清貸款和利息後，可以取消房產證的擔保。
買賣房屋時，要咨詢當地和房管部門的具體政策。如果自己的權益受到損害，可以向法院提起訴訟，維護自己的權益。
購買二手房公積金貸款流程
1.先咨詢公積金，拿申請表。由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)，以賣方名義持房屋所有權證、國有土地使用證兩份證明原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件，到市首府辦理預登記，領取公積金貸款申請表。
2、購房者向市公積金提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原售房人名下的房屋所有權證和國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明)。
3.公積金受理審批:市公積金受理貸款申請人信息，審批確定貸款額度和期限。
4.交易過戶:房屋買賣雙方到房產局、土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
5.簽約:借款人持“兩證”及已繳納契稅(原件及復印件)到市資辦理交易過戶，市資向指定銀行出具貸款承諾函，簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。
6.抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證。
7.放款:所有貸款手續辦理完畢後，市資金將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。
8.按月還款:借款人應按借款合同的約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。