房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產權利時，為限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得不動產權利而作出的登記。預告登記通常出現在商品房預售過程中，進行預告登記還是很重要的，這樣可以防止房屋同時賣給多個購房者，有效保護購房者的權益。
買房的具體流程
買房前的準備:買房是件大事。千萬不要沒準備就買房。首先，購房者要了解當地的住房政策。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房貸款首付比例不壹樣。
看房選房:購房者前期就明確了購房目標，所以在看房選房的時候可以節省大量的時間和精力。購房者可以根據自己的購房需求，大致確定符合自己要求的樓盤，二是選擇具體的房子。購房者可以通過看樓盤規劃圖、戶型圖、平面圖來確定自己的意向房源，根據自己的家庭情況選擇合適的樓層和平面圖。
簽訂購房合同:購房定金並不是買房過程中必須經歷的過程。購房人在做好充分的購房準備後，選房後可以直接簽訂購房合同。購房人在簽訂正常購房合同時，應仔細閱讀合同內容，寫明所購商品房及項目的基本情況，確定交付的時間和條件，明確規劃變更和面積差異的處理方法。
辦理貸款手續:如果購房者想通過貸款購房，辦理貸款手續壹般是在簽訂購房合同之後。貸款買房的話，要註意選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款、組合貸款，還款方式比如等額本息、平均資本等，需要根據自己的經濟情況來選擇。
等待收房:購買現房的，可以按照購房合同約定的時間收房。如果是拍賣行，壹般需要壹兩年時間才能收房。交房時，首先要看房產是否符合交房條件；其次要註意查看房屋質量是否有問題，房屋面積是否有誤差。壹旦發現問題，最好當場提出。