買新房的壹般流程是:
1，選擇開發商
買新房的第壹步是選房。購房者在選房時，需要查看所購房產是否有“五證兩書”。只有五證齊全的房子，才意味著開發商開發的房子是合法的。
2.選擇房地產
選擇合適的建築也是重要的壹步。購房者在選樓時，首先要了解房屋的產權性質和年限:普通住宅的產權年限應為70年，商品房的產權年限應為40年；其次需要看物業的配套，包括商業配套，醫療配套等諸多方面。
3.選擇房屋類型
購房者選擇的房型會影響購房者入住後的舒適度，但房屋面積的大小是由購房者目前的經濟水平決定的，而房型是由購房者目前或未來的家庭成員決定的。
4.簽訂付款合同
購房者確定房源後，就可以開始和開發商簽訂房屋買賣合同了。在合同中，買賣雙方要明確以下問題:確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認房產信息、註意約定違約責任等。，以便於美觀。為了有效保護合法權益，合同內容應盡可能詳細。
5.記錄
最後是接受和入住的過程。在驗收房屋時，買受人應仔細檢查房屋質量，同時要求開發商出具《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收合格證》、《入住許可證》三證。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行。法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。