第二，何時聘請律師。很多購房者希望聘請律師為自己的購房活動提供咨詢和法律保障，但不清楚何時聘請律師。有些購房者在簽完認購書後或者出現購房糾紛時才聘請律師，往往費時費力。從保護購房者合法權益的角度來說，律師越早介入，購房者的利益就越有保障。所以買家有購房意向後，要聘請律師處理購買事宜。
第三，簽訂代理合同。律師代理購買事務是基於委托人與律師或律師事務所協商壹致的委托代理關系。委托人與律師事務所協商簽訂的委托代理合同，是要求律師為委托人辦理具體法律事務的合同，確定了律師事務所與委托人在代理法律事務過程中的權利和義務。委托代理合同是律師代理具體法律事務的基本文件，其基本內容包括:委托人姓名、委托律師姓名、委托事項、委托代理權限和雙方權利義務。
4.委托人出具的委托書。委托人單方出具的授權委托書是明確委托人辦理具體法律事務的權限範圍的法律文件。它是委托人授權行為的標誌，是代理權的直接依據。其基本內容包括:委托人的姓名和地址，代理人的姓名、工作單位、地址、代理權限和期限。購買人與律師事務所簽訂單項代理合同並出具委托書後，律師可在授權範圍內具體辦理購買事宜。
本文的相關法律依據。
《城市房地產管理法》第四十四條對商品房預售設定了嚴格的條件，其中取得商品房預售許可證是開發商預售的前提。開發商未取得預售許可證進行預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要求退房。