押金是有法律約束力的。因為定金是合同的壹方當事人為了證明合同成立，依照法律規定或者當事人的約定，在應當支付的數額內，預先向對方支付壹定數額的金錢的壹種擔保形式。購房定金壹般以書面形式約定，當事人應當在定金合同中約定定金支付期限，定金合同自定金支付之日起生效。購房定金的數額由房屋交易當事人協商確定，但不得超過主合同標的物的20%。
那麽問題來了，簽合同前要不要先交定金？
綁定是存款的壹個優點。買賣雙方壹旦有壹方解除合同，就可以視為違約。比如妳看中了壹套二手房，很多人都在爭搶。如果提前交定金，可以獲得先和賣家協商的機會。如果雙方協商，押金可以改。當然，如果協商不成，押金也可以退。
因此，購房者可以在簽訂合同前支付壹定的定金。不過，邊肖想提醒購房者，在支付定金之前，要註意房屋和賣方的詳細信息，並要求中介公司或賣方出示真實有效的房產證、身份證和委托書。另外，在看到委托書後，還應要求中介公司在交押金時出具收取押金的收據，收據上應蓋有經辦人員和中介公司的印章。只有買家更加小心，妳才能避免陷入存款糾紛。
第二，黃金的誠意
誠意金沒有法律效力。誠意金其實是日常名稱，實際上是指雙方達成購買意向。定金可以作為房款。未達成購買意向的，無條件退貨。這個誠意金額是雙方約定的，不存在所謂的法律約定。買方預先支付的定金壹般也稱為認購款。是開發商為了吸引有購房意向的購房者，提前支付給賣家的錢。實際上，這是開發商快速回籠資金以解燃眉之急的壹種手段。
所以，定金和定金是不壹樣的。而它的性質完全不同。定金是簽約時或簽約前支付的壹定金額的款項。作為壹種有效的擔保，相當於押金，受法律保護，具有法律效力。如果支付定金的壹方不履行合同，定金不能返還。如果收到定金的壹方違約，定金將雙倍返還。