18歲以下或60歲以上的人不能貸款買房。壹般18歲到60歲之間的人都可以貸款買房。男女之間沒有區別。
按揭貸款所需的資料如下:
1、申請人及其配偶的身份證、戶口本原件及復印件三份。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請抵押的貸款人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
擴展數據:
公積金貸款購房條件:
壹、申請公積金貸款買房的條件
根據《住房公積金管理條例》，公民申請公積金貸款的條件如下:
首先，申請人購買的住房必須是自住，具有本市常住戶口或有效身份證件，且在申請貸款前連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。首套房必須付房價30%的首付，90平米以下的房子可以付20%的首付，他有能力按規定還貸。他還必須有公積金繳存地和購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後由客戶認可的擔保人在房屋抵押生效前提供階段性擔保，以購買的房屋作為抵押。當然，申請住房公積金貸款的購房人暫時僅限於父母和成年直系子女。
第二，需要還清首套房貸，才能申請公積金貸款。
與申請商業貸款購買第二套住房貸款不同，申請公積金貸款購買第二套住房必須滿足壹定條件，否則不予受理。
公民申請公積金貸款買房，如果是二套房，必須還清首套房公積金貸款，貸款購買二套房首付比例不得低於60%。此外，根據調控政策，貸款利率也將上浮10%。
住房公積金貸款流程
第壹步
申請:貸款人應按要求向省公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步
銀行進行信用調查和貸款審批。無論妳如何選擇貸款買房，這壹步都無法避免，也需要壹定的時間。
第三步
簽訂借款合同:貸款人持相關資料到銀行辦理簽訂借款合同手續。
第四步
辦理房屋財產保險和抵押登記手續:貸款必須辦理保險和抵押登記手續。
第五步
貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已經完成，貸款合同已經生效後，按合同約定的日期將貸款劃撥到借貸雙方指定的賬戶，並將貸款回執發送給借款人。
第六步
貸款回收:貸款人從次月起按借款合同約定償還貸款。
第七步
貸款結清和註銷:貸款人還清貸款本息後，銀行出具貸款結清證明，辦理抵押登記和註銷手續。