1，拍賣。如果開發商陷入財務糾紛，資不抵債的房子有不良趨勢，那麽開發商的財務將被拍賣。之後，買家和債權人會得到相應的賠償。
2.請求政府支持。當地政府會根據情況采取不同的方式進行幹預。期限企業籌集資金或引進合作夥伴。前提是這個項目是合法開發的。
3.賠償。遇到爛尾樓的情況。業主希望齊新同意，共同去法院起訴開發商。只有這樣才能得到賠償。記住車主壹定要有齊新。法律將維護我們的合法權益。
房子腐爛的原因:
1，市場定位錯誤，迫使投資者停工求變。
2.房地產業的發展遠遠領先於區域經濟發展水平。
3.資金不足，被迫停工；在建大樓開發商破產，缺乏建設資金，項目涉及經濟糾紛，開發商違法違規，導致項目停工。大部分是因為資金鏈斷裂，項目爛尾，開發商拿不到錢，銀行不願意繼續放貸，項目無法轉讓給其他投資人。
開發商違約
1.房屋質量不符合合同約定的標準。
購房者在選房、簽合同的時候，決定的恰恰是房子的面積和質量。比如在實踐中，承重墻、承重梁開裂；外墻、窗戶、衛生間滲水；墻壁不是垂直的；出現大面積空鼓等情況，其實是開發商違約的表現。具體來說，它可以分為兩類處理:
(1)屬於普通房屋質量問題，開發商有質量保修責任。
(2)是嚴重的房屋質量問題。比如房屋主體質量不合格或者嚴重影響居住使用的，買受人可以主張退房並賠償損失。
2、房產證過期。
逾期不辦的，買受人應按合同約定承擔違約責任。如果許可證過期壹定時間，買方可以要求退還房屋。如果實際損失超過合同約定的違約金，買方可按實際損失索賠。“壹定期限”實際上是在合同約定的交房日期後，向開發商發出催房通知。如果開發商在隨後的三個月內仍不能交付房屋，他有權要求退房。開發商應當按照合同約定返還買受人已支付的房價款及產生的活期利息。如果有違約金，可以壹並支付。
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內未履行，權利人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期限為對方催告後三個月。對方未要求通知的，撤銷權人自知道或者應當知道撤銷事由之日起壹年內行使。逾期不行使的，撤銷權消滅。
法律依據:
第十壹條根據《民法通則》第五百六十三條規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期間內不履行，權利人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期限為對方催告後三個月。對方未要求通知的，撤銷權人自知道或者應當知道撤銷事由之日起壹年內行使。逾期不行使的，撤銷權消滅。