出賣人違反房屋買賣合同應承擔哪些法律責任？
1.在房地產交易中，因出賣人個人行為導致交易無法繼續進行的，買受人可以向出賣人提出解除合同並追究其法律責任，出賣人不僅應當將已收取的定金返還給買受人，還應當依法賠償買受人的損失。
2.業主簽完合同反悔，購房者的利益就變得非常復雜。至於違約金的數額，壹般是定金的兩倍，但也要看合同中約定的具體數額。如果約定的金額很大，那麽賣方很可能得不償失。
3.也有很多情況，比如賣方因為被過戶的房屋處於查封狀態，違反了合同約定的義務，不能過戶。違約責任不以過錯為基礎，因此無論是否因出賣人的過錯導致財產被查封，出賣人都應承擔違約責任，拒不履行合同構成根本違約。
4.對於乙方即賣方來說，乙方違約給甲方造成了壹定的經濟損失..除支付違約金外，由於乙方在合同規定的交割日至實際交割日期間實際占用了甲方的資金，還應向甲方支付被占用資金的利息。
中介買賣房屋違約應承擔哪些法律責任？
中介違約要看具體簽訂的委托協議中是否有明確的授權範圍，要求雙方在委托中介辦理相關事宜時明確惡人的範圍，並按照合同約定執行:
1，違約金是指合同當事人不履行或者不按約定履行合同時，應當向對方支付法律規定或者合同約定的壹定金額的款項。違約金可分為法定違約金和約定違約金。任何法律規定的違約金都是法定違約金，合同中雙方約定的違約金都是約定違約金。
2、賠償損失，對於因對方違約造成的財產損失，應當賠償對方因違約造成的損失，這是違約責任的表現形式。