美國的房地產政策是怎樣的？
在美國，單套房子是按套房賣的，不是按平方賣的，所以大部分人不會去爭壹兩平方。但中式房屋的廣告上也是標明使用面積的，並不是中國大部分地區使用的建築面積，也沒有公攤面積這壹說，所以買賣雙方不會因為面積產生糾紛。
在美國買房可以貸款，但需要在美國有穩定的收入或生意。如果沒有，由於審批流程復雜，建議現金交易更省時省力。
壹般來說，如果需要在美國貸款買房，申請人需要說明或者提交以下材料。所有材料都需要用英文準備。
1，穩定的收入來源及相關證明，如稅單、用人單位證明、公司財務狀況等。；
2.可以證明妳信用狀況的材料，比如在美國的信用記錄或者信用積分。
3.資產狀況，如房產、股票、汽車、銀行存款、養老金賬戶、基金等。；
4.債務狀況，如其他車貸、房貸；
5.首付款的來源。
6.其他特定材料。
美國房地產和中國房地產有什麽區別？
1.產權期限:中國是居住70年，商業40年，存在不確定性；美國是永久產權。
2.市場情況:中國市場受政府高度幹預，市場波動較大；美國政府幹預較少，市場周期性波動。
3.法律制度:我國相關法律制度正在逐步完善；美國的房地產法律制度規範成熟，律師全程參與交易。
4.擔保制度:中國在交易過程中缺乏對買家的保護；在美國的交易過程中，買方有權終止合同和賠償準備金制度。
5.稅收情況:中國的租金收入需要單獨收取，沒有扣稅；美國政府支持購房者，有很多退稅和減稅。
6.資金風險:在中國產權轉讓之前，押金是有風險的；美國資金先存入賬戶，過戶前產權過戶給買家。
7.產權調查:國內很少有律師為購房者進行產權背景調查；美國可以查詢中立第三方的產權調查歷史記錄，避免產權糾紛。
8.財產保險:我國尚未建立財產保險；美國提供產權保險，發生產權事故時承擔賠償。
9.監管體制:我國忽視了房地產經紀公司的權利和責任；美國的產權過戶等手續由中立的第三方操作，杜絕了房產中介控制房款的可能。