租房者能否參與業主委員會的選舉，首先要明確業主是什麽。業主是指財產的所有人，即產權人。既然不是產權所有人，就不能稱為所有人。業主是財產的所有人，享有財產的所有占有、使用、收益和處分的權利，而使用人只享有財產的占有、使用或壹定條件的收益的權利，沒有處分權，財產的使用人不具有所有權人的法律地位。
業主可以成立業主大會，選舉業主委員會。業主大會和業主委員會成立的具體條件和程序，由當地人民政府有關部門和居民委員會給予指導和協助。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百七十八條下列事項應當由業主決定:
(壹)制定和修改業主大會議事規則；
(二)制定和修改管理規定；
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人員；
(五)建築物及其附屬設施維修資金的使用情況；
(六)籌集維修建築物及其附屬設施的資金；
(七)建築物及其附屬設施的更新改造；
(八)改變* * *用途或者利用* *從事經營活動的；
(九)有關* * *和* * *管理權的其他重大事項。
業主* * *同決定，應當由占專有部分面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主參加表決通過。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參加專有部分面積四分之三以上表決的業主和四分之三以上表決人同意。決定前款規定的其他事項，應當經參加表決的業主過半數同意，並經參加表決的業主過半數同意。第二百八十條業主大會或者業主委員會的決定對業主具有法律約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵犯業主合法權益的，被侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。