1.什麽是相鄰權,法律是如何規定相鄰權的?
答:相鄰權是基於相鄰關系的權利。相鄰關系是指兩個或兩個以上相鄰的不動產權利人、使用人之間因對自己或占有的不動產行使權利而產生的權利義務關系。
《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法》第八十三條規定,不動產相鄰各方應當按照方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、交通、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰當事人造成障礙和損失的,應當停止侵害,排除障礙,賠償損失。
2.起訴侵害采光權、通風權等鄰接權需要註意哪些方面?
答:壹是及時收集並保留相對方侵權的證據,如相關照片、視頻等;第二,妳要在訴訟時效內提起訴訟。侵害鄰接權的訴訟時效為兩年,從知道或者應當知道自己的權利被侵害時起計算,否則將喪失請求法律保護的權利。
第七章《中華人民共和國物權法》中的相鄰關系
第八十四條房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第八十五條法律、法規對相鄰關系的處理另有規定的,依照其規定;法律法規沒有規定的,可以按照當地習慣。
第八十六條物業的所有權人應當為相鄰的所有權人用水、排水提供必要的便利。
自然流水的利用,應當在不動產相鄰所有人之間合理分配。自然流水的排放應尊重自然流向。
第八十七條房地產權利人應當為相鄰權利人因交通等原因使用其土地提供必要的便利。
第八十八條房地產權利人建造、修繕房屋,鋪設電線、電纜、水管、暖氣、煤氣管道,需要使用相鄰土地、建築物的,土地、建築物權利人應當提供必要的便利。
第八十九條建築物的建造不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建築物的通風、采光和日照。
第九十條業主不得違反國家規定棄置固體廢棄物,排放大氣汙染物、水汙染物、噪聲、光和電磁波輻射等有害物質。
第九十壹條房地產權利人不得挖坑取土、修建建築物、鋪設管線、安裝設備,危及相鄰房地產的安全。
第九十二條物業權利人利用相鄰物業進行用水、排水、通行、鋪設管道等活動的。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害;造成損害的,應當賠償。
農村住房的規定大致如下:
農村建房需要向縣級人民政府申請宅基地。首先我申請,村民小組成員代表同意,然後村委會加意見蓋章,再由鎮國土所加意見,鎮政府蓋章,報縣級人民政府審批。經過批準,可以建房子。
他們未經允許就拆毀了妳的房子。可以按侵權訴訟向人民法院起訴,也可以先組織村民調解。