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誰能給我舉個通俗的地役權的例子?

地役權:為了有效使用或管理自己的土地而使用他人土地的權利。地役權的發生需要兩塊不同所有權的土地的存在。為他人土地使用提供便利的土地稱為地役權土地,享有地役權的土地稱為地役權土地。

例如:

1.妳在海邊有壹塊平地,旁邊有壹棟高樓。樓主給妳點錢,讓妳30年不能在妳的土地上蓋房子,滿足他看海的需求。妳同意並簽署合同。

所有者對妳的土地的權利是地役權。

高樓所在的土地是服務的土地,妳的土地是服務的土地。

2.如果A廠原來的東門可以進出,那麽我想把西門打開,借用B廠的道路通過。甲廠和乙廠約定,甲廠適當向乙廠支付使用費,乙廠允許甲廠人員通行。這時,甲廠取得了“地役權”。

擴展數據:

地役權合同示範文本

簽約方xxx(以下簡稱甲方)xxx(以下簡稱乙方)特此訂立地役權簽訂合同,經雙方協商壹致,條款如下:

第壹條甲方作為服務場地的所有權人,在第號土地上為乙方設定地役權。xx市xx號歸地役權所有人乙方所有,以方便通行。宅基地占地面積x平方米。

第二條。前公頃土地的地役權如下:

它從No的邊界線開始。該地塊東面為xx平方米,西面為xx平方米,從乙方所有土地的邊界線起至南部公路30米,面積為20平方米。附上圖表。

第三條甲方應對前款所述土地每年進行壹次交通修復,費用由甲方承擔。

第四條乙方每年向甲方支付人民幣X元作為獎勵,每年6月5438+2月31支付。

第五條乙方超過兩年未支付前款報酬的,甲方可以請求解除地役權。

第六條地役權的有效期限為自自力之日起30年。

第七條在本地役權合同有效期內,地役權隨需役地隨時轉移,即使需役地所有權人轉移,地役權也不消滅。

本合同壹式兩份,雙方簽字蓋章後各執壹份。

服務現場業主(甲方):xxx

地址:

統壹身份證號:

地役權(乙方):xxx

地址:

統壹身份證號:

Xxxx年x月x日

百度百科-地役權

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