1戶宅基地90平方米，建築面積不超過63平方米；2-3人宅基地115平方米，建築面積不超過80.5平方米；4人以上(含)家庭宅基地135平方米，建築面積不超過94.5平方米。宅基地面積由房屋建築面積、房前建築面積和山墻兩側建築面積組成。建樓房的，建築面積不折算成宅基地面積。
2 .宅基地和房屋建築資質。壹個農村村民只能擁有壹處宅基地，資格條件可按20125號文件執行。在符合法律和政策的前提下，鄉鎮可以通過民主協商，實行“壹鎮壹策，壹村壹策”。
南通壹戶只能擁有壹處宅基地，宅基地(含附屬建築院落用地)面積標準不超過125平方米。其他用地最高不得超過140平方米；有條件利用山區荒地、坡地的，最多不超過160平方米。
在農村宅基地上建房的標準是，小戶即三口人以下，申請建築面積不超過75平方米，中戶即四至五口人，申請建築面積不超過110平方米，大戶即六口人以上，申請建築面積不超過125平方米。
宅基地可以審批的情況如下:農村村民在城市規劃建設用地範圍外規劃開發村莊的，可以申請翻建、改建(擴建)和新建住房；允許跨行政村村民小組調整安排宅基地；符合以戶建房條件的，可申請新宅基地。城市規劃建設用地範圍外的壹般村莊，原則上不再審批新宅基地，村民可在規劃開發村莊中申請新宅基地；不願意規劃開發村莊的，可以按規定標準申請改造，但不得超過“原址、原高、原區”，不得超過兩層。城市規劃建設用地範圍內的農村村民原則上不得改建、改(擴)建新農村住房，積極引導實施預搬遷。
不批宅基地的情況是:不符合村莊規劃；已納入征地範圍的；依法需要禁止和控制的建設範圍；搬遷、合並範圍內的村莊；原宅基地不答應退出，申請新建；有轉讓、出租宅基地和宅基地上房屋的行為；不符合分戶條件以分戶名義申請宅基地的；離婚壹方自願放棄對宅基地和房產的合法權利，再申請；自願退出原宅基地和住房，再提出申請；搬遷安置已經落實並重新申請；其他法律、法規規定不得批準建設的。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。
農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。
農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。