第壹，農村房屋出租合法嗎？
1.合法性可以從廣義和狹義兩個角度來理解。
廣義的合法性是指法律不禁止的壹切行為。其實是法律寬容的行為，不追究。正所謂“法無禁止即允許”，“無明文規定即不處罰”已經上升為壹項法治原則，是刑法中的“罪刑法定”。從這個意義上說，只要不違法，就是合法的。
2.狹義的法律行為，即法律調整意義上的法律行為，是指主體在自己的意誌下實施的，符合法律規範，對社會有益或者至少無害，因而受到法律保護的行為。法理學上的法律行為壹般指狹義的法律行為。
3.所以在出租農村房屋時，法律並沒有明確規定農村房屋不能出租。所以在租賃農村房屋時，只要雙方協商沒有矛盾，就是合法簽訂的合同，是受法律保障的。
第二，農村房屋出租有限制嗎？
就房屋的租賃期限而言，可分為定期租賃合同和不定期租賃合同。
《合同法》第二百三十二條:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的，應當認定為不定期租賃。《合同法》第二百壹十五條:租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
如果房屋租賃合同中明確約定了租賃期限，這就是定期租賃合同。《合同法》第二百壹十四條:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
所以農村房屋租賃的限制也是這樣的。