抵押物是指債務人(抵押人)轉讓給債權人(抵押權人)以擔保某項義務履行的擔保物。它可以是有形財產或已登記的無形財產，如地上權、政府債券和人壽保險。在壹些國家，它分為動產抵押和不動產抵押。前者是動產，包括流通票據和所有權憑證。後者如土地和建築物。中國不區分抵押和質押。根據《民法通則》的規定，任何作為擔保提供的財產，無論是不動產、動產還是有價證券，也無論是否轉讓，都稱為抵押物。
非抵押財產包括:
(1)土地所有權:
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五項、第三十六條第三款規定的除外；
(三)學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施及其他公益設施；
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；
(六)依法不得抵押的其他財產。
我國現行法律規定，土地使用權可以抵押。根據我國法律，市、縣人民政府負責土地使用權的出讓。土地使用權抵押貸款是房地產企業獲得貸款的主要方式之壹。開發商通過自有資金取得土地使用權後，可以將土地使用權抵押給銀行獲得貸款資金，然後將資金投入開發建設，通過商品房預售回籠資金，償還貸款。所以如果農民想抵押自己的土地，是不可行的。
第二，農村土地可以抵押嗎？
農村土地可以抵押。只要房子有相關的土地使用證，就可以貸款。貸款後，土地不能隨意轉讓。如果必須轉讓，就要提前收回土地。申請土地抵押貸款必須符合什麽條件？1，具有壹定生產規模和持續生產能力，符合抵押條件的種植業、設施農業、現代休閑農業等農村土地經營權；2、土地承包或流轉手續合法，行為規範；3、依法取得土地經營權，並依法取得農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證；4、依法經營，不得擅自改變土地的農業用途；5.抵押土地所在村集體經濟組織與流出方在貸款無法歸還時，同意抵押處置。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條: (壹)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
三、農村土地使用證可以抵押貸款嗎？
農村土地使用證可作為抵押貸款:
1.去擔保公司詢問相關事宜；
2.去銀行詢問相關事宜；
3.在擔保公司質押土地使用證；
4.與擔保公司簽訂擔保和反擔保合同；
5.與銀行簽訂貸款合同；
6.可以貸款。