當前位置:法律諮詢服務網 - 法律援助 - 農村建集裝箱房合法嗎?

農村建集裝箱房合法嗎?

農村村民如果要建房,需要申請使用農村宅基地,國內很多賣家都流行壹些集裝箱房。農村建集裝箱房合法嗎?下面我為讀者解答壹下。希望以下知識對讀者有所幫助。

農村建集裝箱房合法嗎?

目前我國法律沒有規定在農村建集裝箱房是否合法,但如果建在合法取得的宅基地上,壹般都是合法的。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地少,無法保證壹戶壹宅的地區,縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上,按照省、自治區、直轄市規定的標準,采取措施保證農村村民住上宅。

農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃,不得占用永久性基本農田,盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地,改善農村村民的居住環境和條件。

農村住宅用地,由鄉(鎮)人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出售、出租、捐贈房屋後,再次申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。

如何處理農房工程中的合同糾紛

農村房屋承包合同糾紛的原因確定為施工合同還是承包合同,適用不同的法律規定,處理案件的結果會完全不同。

如果案由定義為建設工程合同,根據司法解釋的規定,施工方必須具備相關資質,而農房的施工方基本都是個別泥瓦匠、瓦工組織的個體施工隊,不可能具備任何資質。因此,界定為建設工程合同的農村房屋合同應屬無效。如果案由定義為合同,根據合同法的規定,承包人不需要具備特別的資格,只要合同內容不違法,被定義為合同的農村房屋合同就是有效合同。

工程量無法按合同計算。若工程已完工,合同雙方對工程量無異議,則工程量按雙方約定的數字計算。如果項目沒有完成,或者雙方對數量有異議,只能向相關鑒定機構申請鑒定。案由定義為合同,因為合同有效,所以工程量的計算嚴格按照合同執行。

以上知識是我對相關法律問題的回答。目前我國法律沒有規定在農村建集裝箱房是否合法,但如果建在合法取得的宅基地上,壹般都是合法的。

  • 上一篇:在基本農田種樹違法嗎?
  • 下一篇:色盲引起的交通事故怎麽處理?
  • copyright 2024法律諮詢服務網