“房產三證”是指房屋所有權證、房屋契證、國有土地使用證，也叫房產證。壹般來說，房屋產權證包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門頒發的不動產產權證。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條，在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當提出區位等規劃條件， 根據控制性詳細規劃確定的擬出讓土地的使用性質和開發強度，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。 規劃條件不確定的地塊，不得出讓國有土地使用權。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位應當在取得建設項目批準、核準、備案文件並簽訂國有土地使用權出讓合同後，向市、縣人民政府城鄉規劃主管部門取得建設用地規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得擅自變更建設用地規劃許可證中作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
城市房屋權屬登記管理辦法
第三十壹條房屋所有權證書包括房屋所有權證書、房屋所有權證書、房屋所有權證書或者房屋所有權證書、房屋所有權證書和房屋所有權證書。
第三十二條* * *部分房屋，權利人推薦的權利人應當領取房屋權屬證書。其余* * *房屋為持有1產權證的* * *人所有。
房屋所有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
第三十三條房屋權屬證書由他項權利人持有。他項權利持有人依法行使他項權利，受國家法律保護。
第三十四條《房屋所有權證》、《房屋所有權證》、《房屋所有權證》的樣式由國務院建設行政主管部門統壹制定。該證書由國務院建設行政主管部門統壹監制，由市、縣房地產行政主管部門頒發。
第三十五條房屋權屬證書毀損，經登記機關檢驗需要換發的。房屋所有權證遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發。登記機關將進行補發公告，六個月無異議的，予以補發。