法律的主觀性:隨著房價的升值，很多人關註農村宅基地，於是就有了農村宅基地的流轉。那麽這個農村宅基地是否可以轉讓，農村宅基地轉讓有哪些法律法規？農村宅基地流轉有哪些法律法規？1.憲法第十條第四款規定:“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。”該條規定，宅基地的所有權嚴禁買賣，宅基地使用權的轉讓應遵循法律規定的原則。二、法律《土地管理法》是調整土地管理的專門法律。第八條確立了各類土地的所有權，包括宅基地的所有權，規定:“農村和城市郊區的土地，除依法屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。“該法第六十二條規定了村民建房的土地(宅基地):“農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”“農村村民建房，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，盡量利用原有宅基地和村內戶長。”“農村住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。”“農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。“該法第六十三條規定了集體土地使用權的流轉，包括宅基地使用權:“農民集體所有的土地使用權不得出售、轉讓、出租用於非農業建設；但符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等原因依法轉讓土地使用權的除外。“關於宅基地能否抵押，我國《擔保法》第三十七條規定:“下列財產不得抵押:……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外……”第三十四條規定:“下列財產可以抵押:...(5)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權...“根據本法，宅基地使用權不能單獨抵押。什麽是農村宅基地？農村宅基地是指農村農民或者個人占用、利用的作為住宅基地的集體所有的土地。包括三種:已建房屋、已建房屋或決定用於建房的土地、已建房屋、已建房屋但無屋頂或不宜居住、規劃用於建房的土地。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第三百六十三條* * *宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法和國家有關規定。
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