房屋轉讓委托書公證流程:
(1)產權轉讓流程:
1，簽合同交定金；
2.去銀行申請房子貸款；
3.銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等。);
4.銀行委派評估師對出售的房產進行評估，確定評估價值；
5.律師出具法律意見書，評估師出具鑒定報告，連同申請人提交的相關材料壹並送銀行審核；
6.銀行確定申請人具備貸款條件後，會出具貸款承諾書(銀行根據評估價格確定貸款額度，發放的貸款額度壹般為評估價格的70%)；
7.銀行出具貸款承諾函後，通知買賣雙方辦理過戶手續；
8.同時買賣雙方到房產局辦理過戶，提交相關材料。絕大多數情況下，買受人最遲應在產權過戶當天向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽約當天支付首付款。有的銀行要求提交貸款申請後幾個工作日內將首付款交給銀行，銀行會暫時凍結；
9.轉賬後，銀行會在幾個工作日內將貸款款轉給原車主；
10.新產權人(貸款申請人)的房產證發放後，將產權證留在銀行或辦理抵押登記的銀行，加蓋抵押登記章的產權證原件交給新產權人。
由於不同地區和銀行的規定會有所不同，建議詳細咨詢貸款銀行。
(2)房地產轉讓應提交的資料:
壹、交付→評估(12個工作日)
辦理房屋產權轉移，應當向房管部門提供下列材料；
1.房產證原件及復印件各壹份；
2、房地產買賣合同及復印件；
3、房地產銷售申請審批表；
4、房屋產權登記申請書；
5.核對賣家身份證原件及復印件；
6.核對購房人身份證原件及復印件兩份。
委托他人代辦的，需要提供委托代理公證書和委托人身份證。
二。減免稅申請(21個工作日)
房管局對房屋價格進行評估後，向地稅局申請減免稅需提供以下材料:
1，填寫減免稅申請表(壹式三份)；
2.房產證復印件兩份；
3.房地產買賣合同復印件兩份；
4.評估表壹式兩份；
5.兩份原始銷售發票(或合同)；
6.雙方身份證復印件兩份。
三。獲得許可證(12個工作日)
完稅證明由地稅局開具後，送到海澱房管局，到房管局發證處領取房屋所有權證需要12個工作日。
註意事項:
(1)委托公證的申辦不得由他人代理；
(二)委托公證，是指公證機構根據申請人的申請，證明委托人委托他人辦理其事務；
(三)受托人在委托人的授權範圍和事項內，以委托人的名義進行民事活動，由此產生的法律後果由委托人承擔；
(4)提供的各類證明應當真實、完整，不得提供虛假證明。否則將承擔相應的法律責任；