壹、房產證抵押的法律解讀
1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
2.《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。第十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理，國家對不動產登記實行統壹管理制度。
3.建設部168號令《房屋登記辦法》第四十二條規定，房屋抵押的，當事人應當申請抵押登記。
4.《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定，依法設定的房地產抵押受國家法律保護。抵押未經登記不受法律保護。
5.《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定，國家實行房地產抵押登記制度。未登記的抵押是無效抵押。
6.《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定，房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十壹條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
從上面可以看出，房產證最可靠的抵押是房屋抵押登記，不登記不受法律保護。債務人向債權人借款時，以債務人的房產證作為抵押是安全的，抵押法律程序符合國家法律的有關規定。
二、石家莊市房屋抵押登記指南
(壹)申請材料的具體內容
1.註冊申請；2.申請人的身份證明；3.房屋所有權證或房地產權證；4.抵押合同；5.主債權合同；6.其他必要的材料。
(二)收費標準
住宅80元/套房；非住宅建築按件收費，每件550元。
去石家莊房產管理部門辦理抵押登記，同時可以查看房產是否有重復抵押，也可以查看房產是否被查封、扣押。
三、房產證抵押後產權如何歸屬？
房產抵押並不意味著改變房屋的所有權，只是保障妳的債權在對方不償還時，妳獲得優先受償的權利，所以抵押並不意味著轉讓。
《擔保法》第三十三條規定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
以上是房產抵押知識的回答。由此可見，無論朋友之間是什麽關系，如果真的想要法律保護避免日後發生糾紛，都需要去房管局辦理抵押登記。否則，即使房產證在妳手裏，也和廢紙沒什麽區別，因為房屋所有人可以掛失房產證。如果在法律面前不講究人情，面子上尷尬就很難得到法律的幫助。
(以上回答發布於2016-01-18。目前的購房政策請參考實際情況。)
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