陽臺建築面積計算規則
(壹)符合下列標準的住宅陽臺不封閉的，按建築圍護結構水平投影面積的壹半計算。如果超過，計算超過部分的總建築面積。封閉陽臺是否符合以下標準，計算總建築面積。
1.建築面積(指房屋外墻(柱)以上各層水平投影面積)在90平方米及以下，各類陽臺總水平投影面積(以陽臺樓層為準)不超過12平方米。
2.建築面積90平方米-140平方米，各種陽臺水平投影總面積不超過15平方米。
3.建築面積超過140平方米的住宅單元，各種陽臺水平投影總面積不得超過18平方米。
4.經濟適用房和廉租房的陽臺面積可參照建築面積小於90平方米的戶型標準。國家另有規定的，從其規定。
(2)內陽臺和復合陽臺的進深(從主體結構外緣向室內垂直延伸的距離)不大於1.5m的，按建築面積的壹半計算。超過1.5米的，超過部分以米計。
計算總建築面積。
(三)陽臺未封閉的深度(陽臺最外緣至主體結構外緣的垂直距離)不大於0.60米，不計算建築面積；大於0.6時，按建築面積的壹半計算。
(4)陽臺地面至上蓋的垂直高度小於兩個自然層(含兩個自然層)，且陽臺地面至上蓋的垂直空間內無水平空心樓蓋、連梁、吊墻等構築物的，按建築面積的壹半計算；否則，應計算總建築面積。當有兩層以上自然層，且從底板到頂蓋的豎向空間內無水平空心樓蓋、連梁、吊墻等結構時，不計算建築面積，否則按建築面積的壹半計算。
(5)未封閉陽臺上蓋水平投影線與陽臺圍護結構外圍水平投影線不壹致時，按水平投影面積小的面積計算壹半建築面積，上蓋寬度不大於0.6m時，不計算建築面積。
(六)以下陽臺作為封閉陽臺，計算總建築面積。
1.陽臺開敞面寬度小於其房間寬度的1/3；
2.在陽臺開敞面以下設置高度大於1.5m的擋土墻。
(七)住宅建築屬於專有陽臺式的空中花園、家居花園、觀景臺等。，不論其名稱如何，只要符合陽臺的定義，都應按陽臺計算建築面積。否則，計算總建築面積。